خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهریار
فروش گاوداری صنعتی 35000 متر در نزدیکی تهران
فروش 1400 متر سوله با انشعابات کامل در آدران
فروش سوله صنعتی 380 متر در شهریار با سند تک برگ
2000 متر ملک صنعتی فول امکانات در سقرچین
مغازه 40 متری سند تکبرگ
سوله صنعتی/ 940 متر/ سه راه آدران
فروش صنعتی 280 متر در سعید آباد
فروش 500 متر سوله صنعتی در سعید آباد شهریار
فروش تجاری و مغازه 30 متر در شهریار
فروش 900 متر سوله در 750 متر زمین در شهریار
فروش صنعتی 1500 متر در شهریار
سوله در بازار مبل کمرد
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
کارخانه سنگبری
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
صنعتی 1000 متر در شهریار
فروش تجاری و مغازه 30 متر در اندیشه شهریار
فروش تجاری و مغازه 22 متر در اندیشه شهریار
فروش تجاری و مغازه 30 متر در اندیشه شهریار
مغازه 15 متری در پاساژ ، ابتدای ولیعصر ( عج )
مغاره 15 متری پاساژ الماس شهر ، شهریار
خرید و فروش سوله نو و دست دوم
واحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
فروش مغازه 40 متری برق سه فاز
2000مترملک صنعتی فول امکانات در سقرچین
مغازه 15 متری 2 بر در برج سعدی شهریار طبقه اول
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.