خرید و فروش خانه و آپارتمان در جاده قائمشهر بابل
![آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1c271/64x64_Sa/shop_photos/77872/Image.jpg?1718461875)
![فروش خانه و کلنگی 150 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441369253/384x246_af/441369253_01943042092b79d197140cdc4379b844.webp)
فروش خانه و کلنگی 150 متر در جاده قائمشهر
![خانه 149 متری همراه با مغازه 12 متری در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440720349/384x246_af/440720349_7cdf211b575abdb5b78b0129577f0e43.webp)
Ad
خانه 149 متری همراه با مغازه 12 متری در جاده قائمشهر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1c271/64x64_Sa/shop_photos/77872/Image.jpg?1718461875)
![فروش خانه و کلنگی 500 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368977/384x246_af/441368977_5fb08011ad25420f8e8d1a4a1772ad8e.webp)
فروش خانه و کلنگی 500 متر در جاده قائمشهر
![آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441378719/384x246_af/441378719_f1fc3f375166c8b906229e3842e11564.webp)
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی![فروش خانه کلنگی 451 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/29/429195112/384x246_af/429195112_f609b159298362aee7c2ef97532eda8d.webp)
فروش خانه کلنگی 451 متر در جاده قائمشهر
![فروش خانه و کلنگی 400 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/28/436461669/384x246_af/436461669_3aaa5ea9e71a10cc14fc550190907fe1.webp)
فروش خانه و کلنگی 400 متر در جاده قائمشهر
![فروش خانه و کلنگی 450 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440801911/384x246_af/440801911_f53483985dd7e302399f1f2321c2a8e3.webp)
فروش خانه و کلنگی 450 متر در جاده قائمشهر
![فروش خانه و کلنگی 420 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439354441/384x246_af/439354441_b4e951077f843c0b5ba31110006a4b60.webp)
فروش خانه و کلنگی 420 متر در جاده قائمشهر
![فروش خانه و کلنگی 220 متر مبله در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437070247/384x246_af/437070247_80eb7a91e45a8a0ac91e6fe39ce73a9d.webp)
فروش خانه و کلنگی 220 متر مبله در جاده قائمشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b97d6e/64x64_Sa/shop_photos/78126/Image.jpg?1695802452)
![فروش آپارتمان 125 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/19/432669852/384x246_af/432669852_486e57f140f15e928e931b0ea807014f.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در جاده قائمشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش ساختمون 150متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441322210/384x246_af/441322210_6e272c5f127d7d642389dc61ce9cafc0.webp)
فروش ساختمون 150متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/24/429027496/180x131_af/429027496_86967ab9a362070bdeb276d68ec60807.webp)
184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![فروش آپارتمان 5طبقه 700متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440729627/180x131_af/440729627_bc738b8c31cc17f919c9b28b01793d84.webp)
فروش آپارتمان 5طبقه 700متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![پنت هاوس 170 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440884211/180x131_af/440884211_5f3fb2411e6b3d2a356ad67666706088.webp)
پنت هاوس 170 متری
![فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439201053/180x131_af/439201053_62b30076524c6f4ca9431f83c78e1fe0.webp)
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0f0a9a/64x64_Sa/shop_photos/74179/Image.jpg?1697455779)
![فروش 430متر خانه کلنگی دوبر با سند مالکیت در خداد 21](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440392619/384x246_af/440392619_44e615f5154e4a4ed41fc49ea6e8d46f.webp)
فروش 430متر خانه کلنگی دوبر با سند مالکیت در خداد 21
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1696927103)
![فروش آپارتمان 100 متری تک واحدی حوالی میدان هادی نوروزی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 100 متری تک واحدی حوالی میدان هادی نوروزی
![خانه ویلایی 182 متری طلاییه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441236917/384x246_af/441236917_84165a481023ec5d69eac365c0c3dc02.webp)
خانه ویلایی 182 متری طلاییه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 77 متری با آسانسور کیامهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441230832/384x246_af/441230832_128b9c6b5934b903f9da3d1891ef35ac.webp)
آپارتمان 77 متری با آسانسور کیامهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/364d22/64x64_Sa/shop_photos/77514/Image.jpg?1708365603)
![زمین وساختمان در جاده قائمشهرروستا دیودشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/11/424227366/384x246_af/424227366_0a33c3e0b1fba10ee4a84f218811d814.webp)
زمین وساختمان در جاده قائمشهرروستا دیودشت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/364d22/64x64_Sa/shop_photos/77514/Image.jpg?1708365603)
![خانه و کلنگی 70 متر در جاده قائمشهرروستا نقیب کلاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/30/427935784/384x246_af/427935784_0413173c981f19183c53fc8d683f9619.webp)
خانه و کلنگی 70 متر در جاده قائمشهرروستا نقیب کلاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 84 متری شهرک کاظم بیگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441180300/384x246_af/441180300_8214af6b5531acc61fb8c9a32b416854.webp)
آپارتمان 84 متری شهرک کاظم بیگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 60 متری تک واحدی شهرک فرامرزی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441180119/384x246_af/441180119_2f3cb885902c4899372f870c146b66b4.webp)
آپارتمان 60 متری تک واحدی شهرک فرامرزی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b97d6e/64x64_Sa/shop_photos/78126/Image.jpg?1695802452)
![فروش خانه و کلنگی 100 متر در جاده قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439941065/384x246_af/439941065_d541705a3d0dcc7bb4ffb1998a607dbd.webp)
فروش خانه و کلنگی 100 متر در جاده قائمشهر
![فروش خانه مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441095441/384x246_af/441095441_4c279c7f1eb55b50bc5af06ad0c31585.webp)
فروش خانه مسکونی
![فروش آپارتمان 72 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441092181/384x246_af/441092181_04e32cfb66d617352690ff97aa1e9f74.webp)
فروش آپارتمان 72 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.