خرید و فروش خانه و آپارتمان در نسیم شهر
فروش آپارتمان 84متری
Ad
آپارتمان خوش نقشه 85 متر ( وام ندارد تصویه شده )فروش آپارتمان نبش صدرای 2
64 متر آپارتمان در اورین
فروش اپارتمان در وجه اباد
آپارتمان در بحر گلهای شمالی
فروش اپارتمان
آپارتمان 126 متری با انباری و پارکینگ
آپارتمان 60متر موقعیت عالی شهرک مهر
فروش ویلا نقلی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
51متری خوش نقشه در استخر
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
خانه تجاری دار بر ابریشم
خانه ویلایی196مترشهریارفردوسیه مرکزشهربرکوچه اصلی
آپارتمان نسیم شهر
فروش اپارتمان شیک ونقلی
فروش اپارتمان
اپارتمان طبقه 4 دو نبش
فروش اپارتمان
فروشی آپارتمان در اورین
خونه سه طبقه120 متر
آپلرتمان 50متری نسیم شهر کلمه
وجه آباد خیابان ولیعصر کوچه عصر 8
67 متری در کوچه اکبری
127متری آپارتمان همراه با پارکینگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.