خرید و فروش خانه و آپارتمان در فلاورجان
فروش خانه ویلایی
Ad
اپارتمان باپارکینگ بلوار کازینو(تهاتر تهران)خانه کلنگی 200 متر همراه با امتیازات
یک باب خانه باغی
خانه نوساز کافشان
فروش ملک در جلال آباد
سند دار 300متری رو به روی آزمایشگاه کاشف
خانه قدیمی کلنگی داری امتیاز های آب برق گاز
منزل دوطبقه 210متر
خانه ویلایی
یک واحد 129 متری از ساختمان سه واحدی
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
فروش ملک کلنگی 266 متر
خانه ویلایی اطراف اصفهان
منزل دوطبقه راه جدا
فروش آپارتمان 95 متر در چالوس اقساط
آپارتمان سه طبقه وسه دهنه مغازه تجاری همکف
فروش منزل مسکونی
فروش ساختمان خیابان مدرس
خانه ویلایی فلاورجان خیابان شریعتی
فروش خانه ویلایی
منزل روستایی ودلباز
خانه روستایی 187 متر
خانه ویلایی
منزل دو طبقه
خانه کلنگی.
فروش ملک مسکونی فلاورجان جوجیل قهدریجان
آپارتمان دوکله نور کوچه 8 متری شیک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.