![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![واحد 120 متری فول فرنیش با دید به دریا بسیار زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441322521/180x131_af/441322521_715617917519bc63796f39a2c560dde6.webp)
واحد 120 متری فول فرنیش با دید به دریا بسیار زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![خط دریا واحد پلاک یک طبقه 14 ویو ابدی دریا 88 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440053976/180x131_af/440053976_fe8e6376820cef2d5fda70aeefe1487d.webp)
خط دریا واحد پلاک یک طبقه 14 ویو ابدی دریا 88 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/019a10/64x64_Sa/shop_photos/70340/Image.jpg?1712492526)
![فروش آپارتمان 165 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440412007/180x131_af/440412007_d115012e3a829b7dddb0fb1a4d45cb3b.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![برج ساحلی مدرن هوشمند خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439790764/180x131_af/439790764_3c8d325c14feb4474d00fa02b0dade43.webp)
برج ساحلی مدرن هوشمند خط دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![واحد پلاک یک برج ویو ابدی دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439305904/180x131_af/439305904_aa4bfc930c3e65a1424886809b49da22.webp)
واحد پلاک یک برج ویو ابدی دریا سرخرود
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان 65 متر خوش قیمت در بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439278857/384x246_af/439278857_02a6e02d5cb284174e520d989e14f0d0.webp)
آپارتمان 65 متر خوش قیمت در بلوار دریا سرخرود
![خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441205740/384x246_af/441205740_f09aa4959dd02c6f94c2114c8a6bfec0.webp)
Ad
خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش برج ساحلی 145 متر در بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440141178/384x246_af/440141178_8a824ce99c39587304f4df6296d03da0.webp)
فروش برج ساحلی 145 متر در بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![آپارتمان 110 متری پلاک صفر دریا تا 50٪ معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014015/384x246_af/441014015_88ba1f877d06e7fffe7a763cbef01f37.webp)
آپارتمان 110 متری پلاک صفر دریا تا 50٪ معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![واحد 130 متری خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/21/438361787/384x246_af/438361787_40a35feb1258154b4fe1274dd4551b37.webp)
واحد 130 متری خط دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![واحد 100 متری خط دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/07/438850593/384x246_af/438850593_59f6d8de2ff67f265d5adf98dcccff3a.webp)
واحد 100 متری خط دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![واحد مبله خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/04/438742430/384x246_af/438742430_fcf026c19e3824f745054197fac03aa2.webp)
واحد مبله خط دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان 85 متر تک واحدی 2 خواب سرخرود سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/03/430838892/384x246_af/430838892_adb0f9785ddcb927b5150fcffd4c6fbb.webp)
آپارتمان 85 متر تک واحدی 2 خواب سرخرود سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان پلاک اول در بهترین لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/08/435705366/384x246_af/435705366_583dc957de5d9e63e8572907e32329f2.webp)
آپارتمان پلاک اول در بهترین لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 135 مترساحلی سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/10/436951979/384x246_af/436951979_74e24d0b5065ca0f1267dc5a79d11132.webp)
آپارتمان 135 مترساحلی سرخرود
![فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870950/180x131_af/440870950_43b349abfe3536bd6b32ff0b1507ae36.webp)
فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا
![آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441001757/180x131_af/441001757_50047c5555f873ef7bd595f9ab3a203e.webp)
آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/439004712/180x131_af/439004712_4f499e0e4d7107064f6a7e039f0a6e61.webp)
زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی
![فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441126503/180x131_af/441126503_ed43bde8e2b722545d147ed9b88b9ae4.webp)
فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 215 متر دوبلکس با ویو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436289619/384x246_af/436289619_183a40769e0a5b99a4df000ab393488e.webp)
آپارتمان 215 متر دوبلکس با ویو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 135 متری کلیدنخورده ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436214235/384x246_af/436214235_17dda5e1385bec1bbd688971dad41e94.webp)
آپارتمان 135 متری کلیدنخورده ساحلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![پنت 230 متری ویو بینظیر دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435752897/384x246_af/435752897_edba2dbdc3bb4bb83c61bd43f5f30e92.webp)
پنت 230 متری ویو بینظیر دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 85 متر با لوکیشن عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436289353/384x246_af/436289353_338fc7f8ef5822667a7ea29709ac0d81.webp)
آپارتمان 85 متر با لوکیشن عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 128 متری ویو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436288454/384x246_af/436288454_739f6ddb5f767c0eaa9ffbdeca32ecd4.webp)
آپارتمان 128 متری ویو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 192 متر در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/08/436883781/384x246_af/436883781_27ad2407818df896bbc963b03e009f07.webp)
آپارتمان 192 متر در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5eef2e/64x64_Sa/shop_photos/9074/Image.jpg?1700485146)
![فروش آپارتمان 88 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/11/438093186/384x246_af/438093186_69eee7a80985bd6553661ff3f7f0eb4c.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان 179 متری 3 خواب سمت سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353249/384x246_af/441353249_13e614ae7cf81624f878371ad36abdc5.webp)
آپارتمان 179 متری 3 خواب سمت سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![واحد 135 متری پلاک صفر سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438426949/384x246_af/438426949_3135e09d5d7740ff9b82377415ed175d.webp)
واحد 135 متری پلاک صفر سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![130 متری سند شش دانگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438428111/384x246_af/438428111_78e75792bca7c2214ba2e6bd0fa44fe6.webp)
130 متری سند شش دانگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![واحد 82 متری خوش نقشه خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/04/438741836/384x246_af/438741836_537fd7820ee503609733235dc2b0a0f7.webp)
واحد 82 متری خوش نقشه خط دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.