خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/384x246_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان شهید بهشتی نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439470824/384x246_af/439470824_803b7f1b3b760d793b4a9f3a681ec163.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان شهید بهشتی نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 145 و 100 متری خام و نوساز در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440821738/384x246_af/440821738_1747b5ac82dd7cb1f4a7fd9bf6730b31.webp)
فروش آپارتمان 145 و 100 متری خام و نوساز در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 135 متر در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440731167/384x246_af/440731167_b076315e84afde62afb3fe7a9be9efaf.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 145 متر نوساز در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439323568/384x246_af/439323568_85fa31c1256ce7c9abe4f0d4455ae0fd.webp)
فروش آپارتمان 145 متر نوساز در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش ویلایی دو طبقه 180 متر در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439470352/384x246_af/439470352_0ea3eef2e6130eddfb71ce2c59cd13a7.webp)
فروش ویلایی دو طبقه 180 متر در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 200 متری در کوچه های شقایق نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440808118/384x246_af/440808118_31333d60da2cb7ce9a20747cb0b34fc1.webp)
فروش خانه ویلایی 200 متری در کوچه های شقایق نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 135 متر 3 خواب در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439683945/384x246_af/439683945_1690db8b47adf0c830a55c7559bbfb6d.webp)
فروش آپارتمان 135 متر 3 خواب در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/68e072/64x64_Sa/shop_photos/74035/Image.jpg?1716017465)
![فروش خانه و یلایی1000 متر در خیابان تهران تاپ لوکیشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/10/30/397689307/384x246_af/397689307_4db0de5d9ce8188d99c7528a6a888155.webp)
فروش خانه و یلایی1000 متر در خیابان تهران تاپ لوکیشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/68e072/64x64_Sa/shop_photos/74035/Image.jpg?1716017465)
![فروش آپارتمان 145 متر در نظرآباد(شمالی روبه جلو)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440113281/384x246_af/440113281_4bec365628545db5ac62e0d0600481db.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در نظرآباد(شمالی روبه جلو)
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![آپارتمان 87 متری شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440750078/180x131_af/440750078_854beef3abf9c9c03160cfc7a9e23895.webp)
آپارتمان 87 متری شهر جدید هشتگرد
![آپارتمان لوکس در تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441053491/180x131_af/441053491_2dbba9c9014a1af16db989b811dca732.webp)
آپارتمان لوکس در تاپ لوکیشن
![خانه ویلایی زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441309928/180x131_af/441309928_4dd1995a661fbe4d954d0e6e15b8b93d.webp)
خانه ویلایی زیر قیمت
![117متردرمارلیک کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440872043/180x131_af/440872043_dcbb4cc162b6ac5d869aa65e79c467b3.webp)
117متردرمارلیک کرج
![آپارتمان 80 متری گلستانک مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441215475/180x131_af/441215475_6f5f8c8c2cf987ced183c3931e62127c.webp)
آپارتمان 80 متری گلستانک مهرشهر
![آپارتمان خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441338050/384x246_af/441338050_e5ac3bbd740ded70e12637bf2093c4e1.webp)
آپارتمان خیابان تهران
![خانه ویلایی دو طبقه علی آباد 160متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336402/384x246_af/441336402_a4ac8e05894fb58ad366fa04bafe9b0a.webp)
خانه ویلایی دو طبقه علی آباد 160متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![135 متر/نوساز/سه خواب/الغدیر جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440990213/384x246_af/440990213_5800d5eccbad9b9fc033bf39de90a59e.webp)
135 متر/نوساز/سه خواب/الغدیر جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش و رهن ساختمان سه طبقه با مغازه 220 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441329169/384x246_af/441329169_8a10d945ff79c4b6689896a94cfd1f83.webp)
فروش و رهن ساختمان سه طبقه با مغازه 220 متر
![خانه دو طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441328288/384x246_af/441328288_308b59c29f338d47daf26fe647bfae8a.webp)
خانه دو طبقه
![مسکن مهر 70متری سازین](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مسکن مهر 70متری سازین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد135متر در 22بهمنجنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440376856/384x246_af/440376856_33e5ad2cb30aabd4d15cce728eca6fa5.webp)
فروش واحد135متر در 22بهمنجنوبی
![واحد 60 متری در ارغوان 16](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441060522/384x246_af/441060522_0f58dee0f701517a03a683ee681cb71b.webp)
واحد 60 متری در ارغوان 16
![ساختمان ویلایی 22بهمن جنوبی162متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298551/384x246_af/441298551_1b47ac3e8deb08f1daa3ec7122208097.webp)
ساختمان ویلایی 22بهمن جنوبی162متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/56f4c6/64x64_Sa/shop_photos/41180/Image.jpg?1714592659)
![فروش آپارتمان 105 متر در الغدیر جنوبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 105 متر در الغدیر جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/56f4c6/64x64_Sa/shop_photos/41180/Image.jpg?1714592659)
![فروش آپارتمان 105 متر در الغدیر جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440304447/384x246_af/440304447_444cebf86e4e2a478c017742d36bcdc8.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در الغدیر جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.