خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر کیاکلا (سیمرغ)
اپارتمان58متری سنددارخوش قیمت
Ad
واحد 90 متری رو به نما پارکینگ اختصاصی آسانسور نور گیر عالیاپارتمان110متری سنددار باچشم اندازی بسیارزیبا
Ad
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجاآپارتمان سند دار 110مترخوش موقعیت
فروش خانه و کلنگی 210 متر در مرکز شهر
آپارتمان 120 متری در مرکز شهر
فروش آپارتمان 117 متر در مرکز شهر خوش نقشه
آپارتمان85 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 87 متر در مرکز شهر
فروش 568 متر ویلا در رامسر
77متر آپارتمان، شهرک شهرآسر - بلوار کازینو، رامسر
فروش ملک کلنگی 266 متر
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
فروش و معاوضه آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر
آپارتمان 120 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 260 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 220 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 140 متر در مرکز شهر
آپارتمان 85متری سندشش دانگ مرکزشهر
خانه ویلایی در مرکز شهر 196 متر
فروش آپارتمان 87 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 120 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 2500 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.