خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
![خانه ویلایی 300 متری در شهر مرزی بیله سوار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441404906/328x246_af/441404906_4ca292bb1b14907f0692672bdff3475e.webp)
Ad
خانه ویلایی 300 متری در شهر مرزی بیله سوار![واحد 50 متری فروشی بعد میدون عدالت بر بلوار قدس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441426118/328x246_af/441426118_30cf50e8bcce7eb6ec4e1803d71a6512.webp)
واحد 50 متری فروشی بعد میدون عدالت بر بلوار قدس
![فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441421250/328x246_af/441421250_ed27ecaea108e6f1fcf32c9e22841ef3.webp)
Ad
فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی![آپارتمان کاغذدیواری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441422395/328x246_af/441422395_8031626288a662e80cf7dc343e4783b5.webp)
آپارتمان کاغذدیواری
![فروش آپارتمان مسکن مهر سنتی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441422159/328x246_af/441422159_533182c0324ad6323c70db4113265a94.webp)
فروش آپارتمان مسکن مهر سنتی ساز
آژانس های فعال در سمنان
![ویلا در شهرک جدید حسن اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441420995/328x246_af/441420995_7fea25d0e1c38016b7dec11f13d6a0c5.webp)
ویلا در شهرک جدید حسن اباد
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441407429/328x246_af/441407429_cb65a095648f229e06858727c7657139.webp)
فروش آپارتمان
![بلوار سعدی 182 متر 3 خ نوساز تکواحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441394832/328x246_af/441394832_ed8b97a816cbf38bc680b453af60113b.webp)
بلوار سعدی 182 متر 3 خ نوساز تکواحدی
![آپارتمان شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388248/328x246_af/441388248_3be25d242a6cc158fe7f92996f72af1d.webp)
آپارتمان شیک
![85متر .8واحدی . سنتی ساز](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
85متر .8واحدی . سنتی ساز
![بلوار فظیلت. واحد خوش نقشه شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441365555/328x246_af/441365555_b7c41b9a8b7b78b6df8f5c292f9f5772.webp)
بلوار فظیلت. واحد خوش نقشه شیک
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![88 متری ابوذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441358905/328x246_af/441358905_09adc130e0bd7d574a195293e2a38765.webp)
88 متری ابوذر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش 125متره](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441332290/328x246_af/441332290_4c38f11535183ec39dc4a145cca8ff09.webp)
فروش 125متره
![ویلایی کلنگی میدان امام کهنه دژ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441328203/328x246_af/441328203_a15c5a9ab4026613ab14623dd894eb7f.webp)
ویلایی کلنگی میدان امام کهنه دژ
![خانه113متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441325086/328x246_af/441325086_32635aa6962a2a632488963b31fc35f8.webp)
خانه113متری
![فروش خانه کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441324037/328x246_af/441324037_86b1523141260627190b0073a4070013.webp)
فروش خانه کلنگی
![معاوضه یا فروش ویلایی چهارراه مازندران](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
معاوضه یا فروش ویلایی چهارراه مازندران
![مجتمع پاسارگاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441314135/328x246_af/441314135_f8a188318c2e451888db0deb0d7fa431.webp)
مجتمع پاسارگاد
![خونه ویلایی فولاد محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441309102/328x246_af/441309102_a74467c30bb4c93b94ef7ad314f3ae0d.webp)
خونه ویلایی فولاد محله
![مسکن مهر ساختمان عقاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441308445/328x246_af/441308445_619defd13fac49e88ff33fc0faeb5747.webp)
مسکن مهر ساختمان عقاب
![فروش اپارتمان خودساز 80متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اپارتمان خودساز 80متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 85 متر - تک واحدی نوساز پشت سینما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441284060/328x246_af/441284060_bc0f83e37e8ecd860bb8bfb74ffd951f.webp)
فروش آپارتمان 85 متر - تک واحدی نوساز پشت سینما
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.