خرید و فروش خانه و آپارتمان در سنندج
خانه دوبلکس تازه ساخت فول امکانات
Ad
ساختمان سه طبقه سه نبش شهرک قشلاقاپارتمان کمیته امداد 70متر
آپارتمان65متری جهادنصر
105متری نایسر میدان قلم
خانه ویلایی آساوله مدرسه الله مرادی
خانه فروشی اساوله
فروش واحد اپارتمان دوشان
ملک سند دار بهترین مکان برای ساخت ساز
منزل مسکونی واقع درنایسربهارستان کوچه ارغوان 2
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
واحد 92 متری فلکه گاز
دو طبقه سوئیت آپارتمان70متر
اقامتگاه سنتی در کاشان
فروش خانه در آساوله
خانه دوطبقه 90 متری درنایسر کوچه اسراشیش
فروش خانه 50 متری کانی کوزله کوچه گلاله 2
فروش خانه 75متر
معاوضه اپارتمان عبور جدا بهاران با امتیازات
امتیاز زمین 200 متری طرح جوانی جمعیت
فروش امتیاز دادگستری شهرک آبیدر سنندج
60متری پاوان واقع در 4/19 بهاران
آپارتمان در ویلا شهر بهاران آپارتمان های ارغوان
مسکونی طبقه همکف دو نبش
آپارتمان سنددار بلوارکامکار شهرک نگار
فروش ویلایی یک طبقه مسکونی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.