خرید و فروش خانه و آپارتمان در کنارسر کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e98da/64x64_Sa/shop_photos/79014/Image.jpg?1712668507)
![خانه ویلایی 780 متری در کنارسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/15/433708454/384x246_af/433708454_29dc6e5ffec357983d1f5c35ced6100b.webp)
خانه ویلایی 780 متری در کنارسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7dac6b/64x64_Sa/shop_photos/80684/Image.jpg?1708332341)
![ویلایی 320 متری در کنارسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439559999/384x246_af/439559999_8acf9a48c40d03935ec66324355dd394.webp)
ویلایی 320 متری در کنارسر
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![خانه ویلایی 950 متری در کنارسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/08/437974249/384x246_af/437974249_85ce6a9f41bc51c5e31c55f901d5dde0.webp)
خانه ویلایی 950 متری در کنارسر
آژانس های فعال در محدوده
![آپارتمان دو واحد.هم تک و هم فروش به صورت یک جا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440875148/384x246_af/440875148_55a662f3ac3d802c37751ad507037202.webp)
آپارتمان دو واحد.هم تک و هم فروش به صورت یک جا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش 950متر خانه با محوطه سنددار کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/06/428205012/384x246_af/428205012_100f3b034e2510726495fb9ad95c05d8.webp)
فروش 950متر خانه با محوطه سنددار کوچصفهان
![ویلایی 500 متری در کنارسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/23/438403709/384x246_af/438403709_00283ace26790f395b2cde0d0f3ae048.webp)
ویلایی 500 متری در کنارسر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش 3500متر خانه و محوطه و زمین شالی تسطیح شده کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/06/435634121/384x246_af/435634121_1ddb4151054d476a4bbb77a1346591c8.webp)
فروش 3500متر خانه و محوطه و زمین شالی تسطیح شده کوچصفهان
![فروش آپارتمان 96 متری کوچصفهات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775184/384x246_af/440775184_ec5852388280fc284bb2eec111b5c0f5.webp)
فروش آپارتمان 96 متری کوچصفهات
![خانه ویلایی 298 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی 298 متری
![257متر خانه ویلایی ومغازه در گیلان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440483734/180x131_af/440483734_f90d2e70f777bccab58cc2d15eb5c07b.webp)
257متر خانه ویلایی ومغازه در گیلان
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![73 مترکاشف شرقی زیر فی مبله 2کله تراس ...](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439677153/180x131_af/439677153_4bc07447c0ccfd9dfde6646c8e188a03.webp)
73 مترکاشف شرقی زیر فی مبله 2کله تراس ...
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441351259/180x131_af/441351259_902750dabc1c01fec7ec2675201a39d8.webp)
ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت
![فروش آپارتمان تک برگ سند داخل بازار سنگر 80](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440973398/180x131_af/440973398_05fd78a9489ba35000b7c9803e59d5da.webp)
فروش آپارتمان تک برگ سند داخل بازار سنگر 80
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7dac6b/64x64_Sa/shop_photos/80684/Image.jpg?1708332341)
![️خانه ویلایی داخل شهرکوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/17/434904965/384x246_af/434904965_ebf954e1b1a520b1020770722d4cbe49.webp)
️خانه ویلایی داخل شهرکوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![خانه ویلایی 100 متری سنددار کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439855164/384x246_af/439855164_666941ed8dff0d3171f607af4b90788b.webp)
خانه ویلایی 100 متری سنددار کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![خانه ویلایی 1,000 متری سنددار نزدیک اتوبان سنگر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/30/435352566/384x246_af/435352566_dab4ad72b8c0a6de486373df5a8ed9dc.webp)
خانه ویلایی 1,000 متری سنددار نزدیک اتوبان سنگر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438444642/384x246_af/438444642_0e7423eb1e9eea7084547132b0deeda5.webp)
ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7dac6b/64x64_Sa/shop_photos/80684/Image.jpg?1708332341)
![خانه ویلایی 500 متری در مرکزشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/23/438405109/384x246_af/438405109_79f2f0845f1b765d19d47abf02bca251.webp)
خانه ویلایی 500 متری در مرکزشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/12f212/64x64_Sa/shop_photos/75600/Image.jpg?1702887126)
![خانه سنتی بر آسفالت اصلی اطراف لولمان رشت750متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/29/438579847/384x246_af/438579847_157153fe6d80b25cda460b7b5eb7d65b.webp)
خانه سنتی بر آسفالت اصلی اطراف لولمان رشت750متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7dac6b/64x64_Sa/shop_photos/80684/Image.jpg?1708332341)
![ویلایی 442 متری در مرکزشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/26/439086784/384x246_af/439086784_bd5f84741493898b7a7121dbf776c343.webp)
ویلایی 442 متری در مرکزشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e154e1/64x64_Sa/shop_photos/74407/Image.jpg?1697076012)
![خانه ویلایی 100 متری نوساز کلید نخورده کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439573513/384x246_af/439573513_f7b5232e80faa006f7c422b55c21a583.webp)
خانه ویلایی 100 متری نوساز کلید نخورده کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![فروش370متر زمین 50متربنا در نزدیکی کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/13/435898813/384x246_af/435898813_9dd29c94f2594ac6b329fb03877539d5.webp)
فروش370متر زمین 50متربنا در نزدیکی کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![926 متر زمین با بنا سندتک برگ امتیازات کامل کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436283644/384x246_af/436283644_62528808d7f47101b13f0f5363f93bb9.webp)
926 متر زمین با بنا سندتک برگ امتیازات کامل کوچصفهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51683e/64x64_Sa/shop_photos/57043/Image.jpg?1705327173)
![1,400 متر زمین با بنا کلنگی امتیازات کامل نزدیک کوچصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436285909/384x246_af/436285909_8ba07b27a60fcb7ce85cc3afb4aef70b.webp)
1,400 متر زمین با بنا کلنگی امتیازات کامل نزدیک کوچصفهان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.