سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گرگان

65متر/دوخواب/فول دیزاین/سند تک برگ/تهاتر

برج باغ مینیاتور

100 متر منظریه گرگان

خانه ویلایی قرق

فروش خانه ویلایی بازسازی شده و شیک بدون هزینه اضافی

منزل ویلایی گرگان‌ ابتدای جاده آق قلا.لب اتوبان

آژانس های فعال در گرگان

املاک کاندیدا بابلسر

فروش فوری آپارتمان در چاله باغ بر اصلی سبطی

خانه فروشی در گرگان

فروش فوری آپارتمان 69متری تک واحدی مرکز شهر

فروش فوری آپارتمان 90متری در دانشجو 17

فروش واحد 123 متری چال باغ

132 متر سند دار کلید نخورده

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

خانه باغ انجیر

فروش خانه آپارتمان طبقه یک نوسازامکانات فول دوطبقه

فروش اپارتمان مسکن زیتون گرگان

آپارتمان لوکس و شیک شهرک فرهنگیان

125 متر آپارتمان صفر تجهیز شده طالقانی5

خانه شخصی ساز فرحانیه

واحد 85متری در طالقانی

یک واحداپارتمان60متری خوش نقشه سندداره بازسازی

فروش خانه ویلایی

فروش فوری 55متری در انتهای شهریار

آپارتمان مطهری بالا نزدیک چهارراه دانش

آپارتمان طبقه دوم شهریار 2