خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
Ad
منزل مسکونی در شهرک معلم فاز 2خانه ویلایی دوطبقه شهرک شهید عسگری(گاوانه)
Ad
آپارتمان 184 متری دو کله خوش نقشه کارمندان جنوبیخانه قدیمی ولی قابل سکونت
آپارتمان پنت هاوس 195متری
اپارتمان تکواحدی111متری الهیه
آپارتمان 65 متری سنددار
خانه دو طبقه که همکف 102 متری
آپارتمان مسکن مهر رازی 1
خانه شهرک تعاون 200متر
خانه شماژ شده 135متری ظفر ایستگاه دو
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
آپارتمان 119متری زیبا شهر
مجتمع ایثار یک
واحد 93 متری مجتمع سیمرغ
فروش خانه کلنگی
منزل کلنگی 263متر
آپارتمان 150متری
فروش خانه و آپارتمان
خانه سه طبقه شهیاد
خانه ویلایی مسکن
آپارتمان 144متری خشک مجلل ژاندارمری
فروش آپارتمان 1402
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.