![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 105 متر در خیابان پاسداران.تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/25/434062001/180x131_af/434062001_afdfd5cce0edca7b2653bf19602b6cc7.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در خیابان پاسداران.تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/66422f/64x64_Sa/shop_photos/77435/Image.jpg?1713358551)
![فروش آپارتمان 80 متری در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441446980/180x131_af/441446980_8d0ca4fd7c7aac0aa1b069a509482475.webp)
فروش آپارتمان 80 متری در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 166 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/12/434712434/180x131_af/434712434_ad6e3f942b5cbfe5a01ce4e3522dfe8f.webp)
فروش آپارتمان 166 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/928776/64x64_Sa/shop_photos/80546/Image.jpg?1717066509)
![فروش آپارتمان 80 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440978192/180x131_af/440978192_d7e1af2568d5e996a657bc5bb7c323c0.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/738d5d/64x64_Sa/shop_photos/74247/Image.jpg?1706925602)
![190 متر تک واحدی نوساز در پاسداران 33](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440627698/180x131_af/440627698_4690a778d22bfe99da44d21af19ec68c.webp)
190 متر تک واحدی نوساز در پاسداران 33
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 76 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/01/430737917/180x131_af/430737917_147af2583a7cebec99674cd5f10b43d0.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در خیابان پاسداران
خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان پاسداران بابلسر
![فروش منزل مسکونی دربست،بابل،پل محمدحسن خان فلسطین23](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440907735/328x246_af/440907735_fe45be31dc78487130bef77bc3df25b4.webp)
Ad
فروش منزل مسکونی دربست،بابل،پل محمدحسن خان فلسطین23![فروش کلنگی 121متری در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439898686/328x246_af/439898686_140ce53a710c814da12f69dfe4c89086.webp)
فروش کلنگی 121متری در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/66422f/64x64_Sa/shop_photos/77435/Image.jpg?1713358551)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441191216/328x246_af/441191216_784d28367b3477818d99c546ddc141be.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
![فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441421250/328x246_af/441421250_ed27ecaea108e6f1fcf32c9e22841ef3.webp)
Ad
فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/29/430577592/328x246_af/430577592_207b96ebd52179d2ebfb248b2fdb2c40.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441422908/328x246_af/441422908_9a5628affc56a911f935a4b566280358.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/928776/64x64_Sa/shop_photos/80546/Image.jpg?1717066509)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440849394/328x246_af/440849394_4694b784c41c17c156dfe8c5bfa58ff6.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/626e7f/64x64_Sa/shop_photos/79464/Image.jpg?1702373404)
![فروش آپارتمان در خیابان مدائنی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/14/434793830/328x246_af/434793830_0dca611df308b6408a0c786670857b97.webp)
فروش آپارتمان در خیابان مدائنی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5683f2/64x64_Sa/shop_photos/13187/Image.jpg?1713793772)
![فروش آپارتمان 115 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439940750/328x246_af/439940750_45cc7083f419d3cfd4b1de37aa3d1ce6.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/61a766/64x64_Sa/shop_photos/14225/Image.jpg?1712493740)
![فروش آپارتمان 95 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437389767/328x246_af/437389767_d7831342a4a3d7e2c327124fbc4deb85.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2a7a66/64x64_Sa/shop_photos/55255/Image.jpg?1716948004)
![فروش آپارتمان 85 متر سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440446497/328x246_af/440446497_a246436149a4d5468f6fe396044d4562.webp)
فروش آپارتمان 85 متر سند دار
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_cfc6f2a9637fd50bb1c84c7eb20cd3c5.webp)
آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/31/426580501/328x246_af/426580501_279f78cc2ea86d62a290425d45939f62.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 124 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/17/434908652/328x246_af/434908652_ed81a036c8ce223929a004e9265c82a1.webp)
فروش آپارتمان 124 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان تک واحدی 88 متری در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/11/427088347/328x246_af/427088347_2289f97435e2d5a4bfb50e5e93fb96f8.webp)
آپارتمان تک واحدی 88 متری در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2a7a66/64x64_Sa/shop_photos/55255/Image.jpg?1716948004)
![فروش آپارتمان سند دار در بابلسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441453752/328x246_af/441453752_2898dd8cbd5ad4148a00fb27ba9dfb12.webp)
فروش آپارتمان سند دار در بابلسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 125 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/12/432405578/328x246_af/432405578_e14109d5fe3fea379a921c44241b3594.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 85 متر در مسکن معلمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431498348/328x246_af/431498348_3ec6602268ac87b3e67fc596962593b4.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در مسکن معلمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 75 متر بهترین نقطه خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/12/431226793/328x246_af/431226793_46f923b9a1c64a8f716fc752f323ae16.webp)
فروش آپارتمان 75 متر بهترین نقطه خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 110 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/07/415515616/328x246_af/415515616_4b1cd59e33d929276dff85149d1a3e46.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/05/426786947/328x246_af/426786947_948f95859ce962454cb8fd9d7484dd1f.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bf17d2/64x64_Sa/shop_photos/40170/Image.jpg?1713596135)
![فروش آپارتمان 75 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/21/431560264/328x246_af/431560264_af4025d005c04a61b505e2d1dbad5046.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در خیابان پاسداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de5723/64x64_Sa/shop_photos/51139/Image.jpg?1709476429)
![فروش آپارتمان 98 متر در خیابان پاسداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438809794/328x246_af/438809794_02b54eb242d1bd0d65e690087129b0cb.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در خیابان پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.