خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان
آپارتمان71مترفرهنگیان خشک
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیخونه نقلی 55,متری شهرک مدنی
خانه ویلای گلنگی203 متر
خانه شخصی ویلایی
آپارتمان 70 متر در همدان
اپارتمان52متری شهرک مدنی مجتمع سینا
فروش واحد آپارتمان 67متری میدان شاهد خ رازی
خانه آپارتمانی در مهدی اباد
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
فروش و معاوضه آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
اقامتگاه سنتی در کاشان
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
آپارتمان 65 متری
فروش سه طبقه خانه در دره مرادبیگ
ملک ویلایی
آپارتمان شهرک الوند(زیبا) 61 متر
واحد 60 متری فروش یا معاوضه
خانه 60 متری بالای نایب
فروش خانه حیاط داربدون مشرفی
ویلایی منزل
معاوضه اپارتمان با خانه در شهرک اندیشه
75 متری شهرک بهشتی
آپارتمان137متری باغ ایرانی
خانه ویلایی در حصار علی آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.