خرید و فروش خانه و آپارتمان در قدس
اپارتمان60 متری ولیعصر
خانه ویلایی 112 متر دلباز
2.5طبقه ویلایی 3نبش
120متر/اولخ عالمی/ بَر خیابان/روبهنما
69 متری سنددار 45 متری انقلاب
اپارتمان 120 متری دو خوابه
فروش آپارتمان 50 متر در قدس
108 متر/2 خواب/فول امکانات/خوش نقشه/بلوار شورا
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
برج مجلل اطلس 3 (کاربری مسکونی - تجاری) / دسترسی به مترو
خانه ویلایی سه طبقه شهرک واوان
اپارتمان 150 متر ، روح افزا شهدای محراب
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
90 متر/2 خواب/سند دار/رو به نما/شهرک الهیه
100 متر/2 خواب/فول امکانات/بلوار 45 متری انقلاب
فروش آپارتمان 66 متر در قدس
شهرکابریشم 105 متر دونبش نورگیر در شهرقدس
بلوار امامزاده نوساز تک واحدی 125متر در شهرقدس
115متر/بلوار امامزاده /2نبش نورگیر/فولامکانات
فروش اپارتمان
فروش اپارتمان 75متری
واحد60متری شهرقدس
فروش خانه و کلنگی 55 متر در قدس
83متر/فول/20متریولیعصر/غرقنور
156متر/سنددار/ بلوار انقلاب/2کلهنورگیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.