خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
کرمانشاه پردیس 2طبقه
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترآپارتمان 135متری اول پردیس خشک
Ad
فروش ومعاوضه یک باب ویلائی تجاری روبروی جاده سلامتویلای 160 متری دادگستری،دو بر
آپارتمان دوبر،بر شهرداری
ویلایی سه طبقه 202متر رودکی
آپارتمان 96 متری طبقه 7
آپارتمان طبقه اول55متر
ویلایی 150 متری نقلیه
خانه ویلای در دو طبقه150 متر
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در #بابلکنار#چهره
فروش ویلا نقلی
منزل مسکونی در شهرک معلم فاز 2
خانه ویلایی دوطبقه شهرک شهید عسگری(گاوانه)
خانه قدیمی ولی قابل سکونت
آپارتمان پنت هاوس 195متری
اپارتمان تکواحدی111متری الهیه
آپارتمان 65 متری سنددار
خانه دو طبقه که همکف 102 متری
آپارتمان مسکن مهر رازی 1
خانه شهرک تعاون 200متر
خانه شماژ شده 135متری ظفر ایستگاه دو
آپارتمان 119متری زیبا شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.