سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین

خانه ویلایی شهرک اندیشه نجف آباد

فروش خانه ویلایی قزوین شهرک قدیم آباد

73متری، قزوین، شهرک مینودر، کوی حافظیه

فروش جانبازان /هامیس2

فوری آپارتمان 54متری سنددار

فروش سعدی /هامیس2

آژانس های فعال در قزوین

دپارتمان املاک بالون

دپارتمان املاک نگین غرب

106متر اپارتمان طالقانی

واحد 135 متری در مینودر طلائیه

فروش امتیاز مهربانی

خانه درحافظیه قزوین

124 متری تک واحد لوکس فرزانگان

واحد نوقلی 55 متری واقع در تهران قدیم راه ری پارکینگ مسقف

ویترین سراسری

آپارتمان 80 متری/تهاتر/سندتکبرگ

فروش آپارتمان 80 متر در جاده جویبار مسکن مهر

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

خانه ویلایی

خانه ویلایی عبدل آبادکوهپایه

55 متر + پارکینگ سندی

واحد زیبا نوقلی در تهران قدیم

فروش خانه ویلایی

آپارتمان نوساز کوثر 187 متر

فروش 57 متر آپارتمان نقلی وخوش نقشه

مجتمع مینودر

3 طبقه تجاری اداری زیرزمین داخل بازارچه مینودر

74متر اپارتمان توحید

خانه 66 متری حیاط دار کوچه محمدیه