سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فیروزکوه

ویلا نوساز سند دار موقعیت عالی فوری

فروش آپارتمان120 متر در فیروزکوه

42مترطراحی مینیمال/تاپ لوکیشن/سند تکبرگ

فروش آپارتمان 74 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 130 متری خوش نقشه در فیروزکوه

فروش منزل دو طبقه فیروزکوه

آژانس های فعال در فیروزکوه

املاک سون

دپارتمان بزرگ عمارت

300مترزمین خانه سرا50متر بنا واقع در فیروزکوه روستای کتالان

ویلایی دوبلکس محدوده جاده قدیم

فروش آپارتمان 130 متری طبقه 4 خوش ساخت در فیروزکوه

آپارتمان 60 متری

400 متر عرصه و 50 متر بنا

فروش اپارتمان

ویترین سراسری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

فروش آپارتمان 75 متری 2 خوابه در مجتمع طبرسی

خانه ویلایی

62 متری دشت ناصر

آپارتمان 58 متری دشت ناصر

فروش واحد 120 متری در مخابرات

80متر خانه کلنگی

آپارتمان دو طبقه خیابان تختی

فروش خانه قدیمی واقع در ارجمند

فروش خانه ویلایی دربست در بهترین خیابان فیروزکوه

خونه شیک 70متری تو بهترین لوکیشن

آپارتمان تک واحدی 105 متری

220 متری فیروزکوه