سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تندگویان شیراز

فروش دو واحد آپارتمان

مشاهده آگهی های اطراف

200متر منزل ویلایی فول بازسازی ملکی

آپارتمان 81 متری

100متر منزل ویلایی خوش ساخت صفرتاصد بازسازی

اپارتمان 50 متری اندیشه فاز 1 بلوار دنیامالی

فروش اسکلت دوطبقه ماه فیروزان شیراز

200متر آپارتمان استثنایی کاملا شخصی ساز

110 متر منزل دوطبقه سه خواب

پایان جستجو 65متر دوخواب/غرق نور/مناسب زوج جوان

خوش نقشه ترین اپارتمان شهرک بهشتی

آپارتمان شهرک برف فروشان پروژه استانداری بوشهر

115 متر منزل مسکونی کرونی فشار قوی

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

ملک و زمین ییلاق چاک سره

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

اسکلت دو طبقه

آپارتمان تک خوابه

منزل دوطبقه کلنگی قدیمی شیراز

فروش منزل یک طبقه ویلایی خیابان حضرتی

جستجوهای پیشنهادی

خونه ویلایی فوری

خانه کلنگی در احمدی شمالی

فروش منزل مسکونی دوطبقه درب مجزا

خانه ویلایی دو طبقه

آپارتمان مشیر فاطمی روبه روی معدل

منزل 87متر زند

فروش یک واحد آپارتمان