سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دیواندره

آپارتمان نوسان 128 متری لوکیشن عالی مرکز شهر

خریدار خانه مسکونی کوچک

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

خانه ویلایی نساره علیا قسمت سازمانی

53 متر گلچین امکانات/تاپ لوکیشن

مسکن ملی شهرک ژیار

آژانس های فعال در دیواندره

املاک وزرا

خریدارمسکن

خانه ویلایی

فروش امتیاز مسکن ملی شمالی

خانه در اندیشه

خانه فروشی نایسر

یک واحد آپارتمان مسکن مهر اندیشه به فروش می‌رسد

ویترین سراسری

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فروش امتیاز نهضت ملی مسکن بهترین پلاک و موقعیت عالی

خریدار یک خانه مسکونی کوچک هستم بصورت نقد

خریدار خانه مسکونی کوچک هستم .40 متر. فقط تازه ساخت باشه.

85 متری مسکن مهر فاز 3

خریدارمسکن

فروش خانه جنب سیلو 16 متری

معاوضه مسکن ملی با خانه ویلایی یا یک طبقه تفکیکی هستم

یک واحد مسکن مهر اندیشه به میرسد

فروش خانه مسکونی

خریدار خانه ویلایی یا تفکیکی هستم جنوبی

واحد 95 متری دو خواب - طبقه اول با عبور مستقل