سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میانه

73 متری مینیمال/مدرن/طبقه اول

اپارتمان جانبازان

57مترغرق نور/پارکینگ و آسانسور/وام دار/سند تک برگ

فروش آپارتمان

48متر خوش نقشه/ وام دار/ نقشه مهندسی/پارکینگ

یک باب خانه بوعلی کوچه موغانلو

فروش خانه ویلایی در شهرک ولیعصر گلستان سوم

فروش خانه ویلایی دوبلکس

آپارتمان پونه

خانه قدیمی اسلام اباد کوچه میلاد

خریدار خانه ویلایی کشاورزان ، معلم فرهنگیان

آپارتمان خیام

ویترین سراسری

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

57 متر/غرب تهران/سند تکبرگ/روبه نما/پارکینگ سندی

خانه ویلایی شهرک اسلام آباد جاده ترانزیت

ویلا 500متری

خانه ویلایی در آچاچی

فروش خانه ویلایی

160 متر خانه ویلایی دوبلکس شهرک ولیعصر

خانه دوطبقه در انتهای ولیعصر

فروش مسکن ملی

فروش آپارتمان شهرک نیروی انتظامی

آپارتمان مجتمع آسمان

خانه ویلایی. دوطبقه

خانه ویلایی 142 متری