سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلطانیه

۱۴

با میراث ملک واحد 80 متری شیک بخرید در فاز 1

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلطانیه

با میراث ملک واحد 80 متری شیک بخرید در فاز 1

400 متر خانه ویلایی

72 متر/وام دار/پارکینگ و آسانسور

ویلایی دوبلکس نیمه ساخت

100متر نوساز/الماس درخشان منطقه/تاپ لوکیشن/وام دار

فروش خانه ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا 1000متری با ویو بی‌نظیر با آرامش بهشتی در خراسانلو

فروش آپارتمان 100 متر در زنجان

خانه ویلایی باصفا وتمیز

فرهنگیان پونک

طبقاتی وردی مجزا

خانه ویلایی روستا ملالر

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

واحد مسکونی/سوئیت /تک خواب

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

فروش فوری آپارتمان مجتمع گلشهر

فروش منزل چوبی

70 متر در اندیشه تهران/بورس سرمایه‌گذاری/سند معتبر

خریدار واحد گلشهر فاز 8 مسکن ملی

خانه ویلایی دردرمانگاه

فروش واحد آپارتمانی

آپارتمان شخصی ساز مهر ارا

واحد جنوبی ساوالان 125متر

98 متری سعدی وسط

فروش خانه ویلایی نصر

واحد 100 متری در مجتمع کوی استادان واقع در اراضی پایین کوه