سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلطانیه

81متری‌خوش‌نقشه*فول‌دیزاین*سندتکبرگ*تهاتر

فروش خانه ویلایی

97 متر نوساز دلباز/خوش نقش و بدون پرتی/پارکینگ سندی

خانه ویلایی روستای قربلاغ

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا 1000متری با ویو بی‌نظیر با آرامش بهشتی در خراسانلو

ساختمان ویلایی جنوبی

منزل 70متری صایین قلعه خ رجایی کوچه زین الدین به فروش می‌رسد

فروش خانه ی حیاط دار در خراسانلو

خانه ویلایی باموقعیت تجاری

خانه نقلی 70 متری در ذکراباد

فروش یک واحد آپارتمان

ویترین سراسری

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

ملک و زمین ییلاق چاک سره

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

مسکن ملی فاز 3 هیدج

فروش خانه ای ویلایی

80 متری در مسکن طلاب

115 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

واحد 98 متر از دل زنجان

خانه ویلایی کلنگی حیاط سرپوشیده قابل سکونت

شاهکار مهندسی کوچه مشکی سه خواب دوخواب کلیداول صفر

مشاورشمانیروانا

65متر آپارتمان/تک خواب/پارکینگ مسقف

واحد فروشی گلشهر فاز 4 جنوبی فوق لوکس زیر قیمت

فروش ویلایی از سه واحد 1 واحد

81متری‌خوش‌نقشهفول‌دیزاینسندتکبرگ*تهاتر