سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میانه

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش اپارتمان شهرک اندیشه اپارتمان جانبازان بلوک ا

106مترروبنما*آسانسور*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن

آپارتمان. اراز. شهرک ولیعصر پشت. هنرستان

فروش آپارتمان 95 متر در شریعتی

خونه باغ بحر جاده اصلی

160 متر خانه ویلایی دوبلکس شهرک ولیعصر

خانه مسکونی دوبلکس

خانه ویلایی مسکونی

فروش تجاری مسکونی

مسکن ملی جدید

فروش تجاری مسکونی

ویترین سراسری

باغ شهر فردوس

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

خانه ویلایی کلید نخورده

فروش آپارتمان صبا شهر 2

فروش آپارتمان

فروش خانه ویلایی در شهرک ولیعصر گلستان سوم

مجتمع پونه،80متری

فروش خانه ویلایی لوکس

باغ 1000 متری در روستای کنگاور

فروش خانه حیاط دار

فروش خانه دو طبقه ویلایی تازه ساخت

فروش آپارتمان صباشهر

آپارتمان بوستان

106مترروبنماآسانسورپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن