سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان

خانه ویلایی دوطبقه

فروش آپارتمان در صدف

95 متر /2 خواب/جنت آباد جنوبی /قدرالسهم دار/تکواحدی

سه طبقه خانه ویلایی

فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1

94 متر آپارتمان شیک بازسازی کامل

آژانس های فعال در همدان

دپارتمان بزرگ پناه

فروش یک‌طبقه آپارتمان متراژ112متر

60 متری بالای نایب احمد

فروش یکجا سه طبقه آپارتمان.

خریدارمنزل مسکونی درشهرک ولیعصر

78 متر بلوار بهارستان فوری فروشی

جانبازان ،سلحشور ،کوچه فنی و حرفه ای

ویترین سراسری

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

فروش واحد60متری طبقه سوم ویو دار بهشتی

فروش آپارتمان 79 متر در همدان

فروش خانه حیاط دار راه جدا قاسم آباد

آپارتمان 37متری یک خوابه همکف

خانه خشتی تیر پوش واقع دردهات

فروش آپارتمان 72متری در شهرک فرهنگیان.

فروش آپارتمان

فروش ملک مسکونی خیابان مهدیه

فروش آپارتمان راه جدا

خانه ویلایی درهمدان

فروش خانه در وینسار