سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نواب صفوی شیراز

80مترغرق‌نور*کولرگازی*آسانسور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌

115 متر منزل مسکونی کرونی فشار قوی

51 متری لوکس با پارکینگ سندی اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه در ابوذر غفاری

مسکونی ویلایی گلدشت

خانه تمیز مسکونی به فروش می رسد

منزل 4خوابه قدیمی

خرید خانه در شیراز

105 متر خانه ویلایی در به حیاط

ویلایی بزرگ

خانه نوساز خام آماده تحویل

آدرس نوشته شده درسته. لوکیشن برای آدرس نداشت و زده تندگویان

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

80متر *6واحده* فول امکانات*فوق العاده بانو پسند*آماده سکونت

100متر منزل ویلایی خوش ساخت صفرتاصد بازسازی

200متر منزل ویلایی فول بازسازی ملکی

فروش اسکلت دوطبقه ماه فیروزان شیراز

200متر آپارتمان استثنایی کاملا شخصی ساز

جستجوهای پیشنهادی

فروش دو طبقه باهم 3/850سلطان آباد قنبرکیانی زاده سرنبش

منزل طبقه بالای همکف / بازسازی شده

منزل ویلایی (( سوییت ))

خوش نقشه ترین اپارتمان شهرک بهشتی

باغ شهری تمام کار و لوکس

186متر آستانه

آپارتمان 107 متری دوخوابه در فضل آباد شیراز

80مترغرق‌نورکولرگازیآسانسورپارکینگجایگزین‌امن‌

80متر 6واحده فول امکاناتفوق العاده بانو پسندآماده سکونت