سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمیرم

فروش آپارتمان 65 متر در شهرک صدف

950 متر باغ ویلا کبوتر آباد

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

285 متر ساختمان قدیمی

فروش آپارتمان ساحلی پلاک اول آب با همه ی وسایل

فروش منزل مسکونی نوساز روی مغازه سمیرم

فروش اسکلت ساختمان مسکونی

سمیرم شهرک آبشار

مشاهده آگهی های اطراف

مسکن مهر 4 واحدی

ملک مسکونی در مرکز شهر با قابلیت تجاری

خانه مسکونی ویلایی درخیابان بشارت دهاقان

فروش منزل مسکونی درشهرک طالقانی

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

فروش امتیاز ملی دوطبقه

فروش خانه قدیمی

فروش مسکن مهر سری اول

آپارتمان شیک و نقلی

منزل قابل سکونت سند 6شش دانگ

منزل فروشی 2طبق

خانه نیمه کاره

140 متر ویلایی دوخواب شهرک طالقانی شهرضا

خیابان امیرکبیر شهرضا

خانه بااصالت و دلباز

خریدار آپارتمان یا خانه در شهر