سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تندگویان شیراز

فروش خانه 2 طبقه 50 متری

ویلایی بزرگ

فروش آپارتمان 95 متر در شریعتی

خانه نوساز خام آماده تحویل

69 متری / خوش نقشه / تاپ لوکیشن/سند تک برگ

آدرس نوشته شده درسته. لوکیشن برای آدرس نداشت و زده تندگویان

مشاهده آگهی های اطراف

100متر منزل ویلایی خوش ساخت صفرتاصد بازسازی

200متر منزل ویلایی فول بازسازی ملکی

فروش اسکلت دوطبقه ماه فیروزان شیراز

200متر آپارتمان استثنایی کاملا شخصی ساز

خوش نقشه ترین اپارتمان شهرک بهشتی

115 متر منزل مسکونی کرونی فشار قوی

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

خانه فروش واقع در خیابان حضرتی سردزک

فروش منزل یک طبقه ویلایی خیابان حضرتی

منزل کلنگی دوطبقه

خونه ویلایی فوری

جستجوهای پیشنهادی

خانه کلنگی در احمدی شمالی

فروش منزل مسکونی دوطبقه درب مجزا

آپارتمان مشیر فاطمی روبه روی معدل

فروش واحد 170متری 3 خوابه تکمیل سفیر شمالی

فروش 3خوابه 140متر مستر دار کلید اول

فروش آپارتمان باهنر جنوبی

فروش آپارتمان در باهنر شمالی