سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پردیس اهواز

419 متر خانه ویلایی دوبلکس در معلم کلا

فروش دو واحده

آپارتمان 64 متری

واحد تجاری ورودی پردیس

52متری*فول دیزاین*شیک و خوش نقشه

58 متری اهواز پردیس

فروش 186 متر ملک تجاری

منزل 360 متری

آکواریوم 110 متر تجهیز/ پردیس/اندیشه غرب تهران

فروش آپارتمان 60 متری در اندیشه

فروش آپارتمان 115 متری

فروش آپارتمان 80 متری شهرک پیام ابتدایی رضوان 2

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

آپارتمان نیم ویلایی

فوری فوری فروش یه‌واحدازچهارواحدی70متری همراه باموکت‌طرح فرش

حانه ویلایی 3واحده

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان چهار واحده

آپارتمان 130 متری فرهنگ شهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 68 متر در شهرک رزمندگان اهواز

55متری سندتکبرگ/ پارکینگ سندی/ آسانسور

55 متر/سند‌تک‌برگ/وام‌آماده/غرق‌نور

48 متر خوش ساخت/فول دیزاین شده/نقلی

فروش آپارتمان 50 متر در شهرک رزمندگان اهواز

70 متری دوخواب/پارکینگ+آسانسور/عروسک

اپارتمان 65متر*فول امکانات*بهترین هدیه به خانواده اندیشه

52متریفول دیزاینشیک و خوش نقشه

اپارتمان 65مترفول امکاناتبهترین هدیه به خانواده اندیشه