سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قدس

فروش آپارتمان 103 متر در محمدشهر

آپارتمان 60متر

95 متری تک واحدی مفتح شمالی مصلی

فروش آپارتمان 160 متر در قدس

ویلایی گلنگی خیابان کاج

45متری بدون مشابه/عروس پسند/سند تکبرگ

آژانس های فعال در قدس

املاک ونیز

املاک باما

املاک آداک

دپارتمان ورسای

املاک اکازیون

دفتر معاملاتی شهریار

املاک رضا

دپارتمان املاک افتخار

املاک صنعتی فتح

میراث ملک

درخواست واحد اپارتمانی

ویلایی سند تک برگ

23 متر خانه ویلایی نقلی

75مترنوسازفول طبقه دوم آسانسور پارکینگ سندی سند تک برگ

اپارتمان55 متری در شهرک ابریشم

آپارتمان طبقه دوم دو بر کلا هشت واحد

ویترین سراسری

آپارتمان، جنت آباد مرکزی- برج برلیان

اپارتمان 68متری 2خوابه فاز 2

خانه باغ انجیر

واحد مسکونی 65 متری / سند دار

فروش خانه و کلنگی 90 متر در قدس

خونه ویلایی دو طبقه

فروش آپارتمان 65 متر در قدس

فروش آپارتمان 55 متر در قدس

خونه ویلایی دارای اب برق وگازمتراژ 30متر

فروش خانه 2 طبقه 50 متری

آپارتمان همکف .نزدیک به امام حسین .شهرک عزیزی

واحد 96 متری فول امکانات

آپارتمان 75 متری فروش فوری

78متر فروشی طبقه سوم