سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تکاب

108متردوخواب/فول امکانات/سندشش دانگ فازیک

خواهان خانه ی فروشی

85متر*خوش نقشه* نورگیر*سندتکبرگ

یک باب ساختمان

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

واحد 90 و 140 متری پشت مسجد شافعی

خریدار خانه نقلی تا 100متر وساخت آهن باغ سلاطین قره ناو

خریدار خانه در تکاب

ساختمان دو خوابه

فروش یا معاوضه ی نیمه ساز اسکلت بتنی

فروش ویلایی لوکس

خانه باغ فروشی

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

آپارتمان 79مترخوش چیدمان در فاز 1

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

خریدار خانه هستم نقد

ساختمان اپارتمانی طبقه همکف دوخوابه پارگنیگ دار

ساختمان اپارتمانی طبقه 4دوخوابه لوکس لوکس

ساختمان فروشی معاوضه میگردد خانه زمین

120متر آپارتمان ورودی جدا پارکینگ دار

خانه نیمکاره

140 متری واقع در تکاب

فروش یک واحد لوکس 3 نبش کمربندی ولایت

فروش یک باب خانه وباغ

فروش ساختمان همکف

فروش منزل مسکونی همکف

85مترخوش نقشه نورگیر*سندتکبرگ