سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تکاب

فروش آپارتمان

خانه فروشی طبقه 2

فروش ساختمان ویلایی دو طبقه نو ساز

واحد 90 و 140 متری

خانه نیمه کاره

معاوضه یک باب خانه با خانه بزرگتر

آژانس های فعال در تکاب

میراث ملک

یک واحد آپارتمان طبقه اول

275 متر واقع در تکاب باغ سلاطین

آپارتمان 190 متری 3طبقه

300 متر ساختمان دو طبقه مرکز شهر

یکباب ساختمان ویلایی تازه ساخت لوکس

فروش واحد 1 نیمه کاره

ویترین سراسری

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

ساختمان طبقه دوم

خواهان خانه کلنگی قدیمی قابل سکونت

ساختمان فروشی در حال تکمیل (طبقه همکف و طبقه دوم)

خانه فروشی شریف اباد

ساختمان اپارتمانی طبقه دوم ورودی مشترک بدون پارگینگ باحیاط

ساختمان اپارتمانی طبقه دوم ورودی مشترک بدون پارگینگ

یکباب ساختمان ویلایی گلنگی نصف چوبی نصف آهن دوگله

ساختمان اپارتمانی طبقه همکف دوخوابه لوکس

سرمایه گذاری58 متر/اندیشه تهران /تکاب/

فروش ویلا در روستای شیرمرد

90 متر ساختمان هم کف