سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جاده مریان تالش

فروش منزل دوطبقه در فیروزکوه | مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

80مترغرق‌نور*کولرگازی*آسانسور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌

فروش ویلا وزمین

65متر/ خوش چیدمان غرق نور پارکینگ درب مجزافاز1

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

آپارتمان فول امکانات / کلید نخورده

158متری در خیابان سعدی

خانه ویلایی

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

ویترین سراسری

لوکس/چشم نواز*نوساز/اندیشه فاز یک

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

فروش واحد مسکونی

ساختمان4طبقه

فروش خانه در محدوده بیمارستان طاهری

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

کارواش همراه خانه ویلای

فروش یک واحد 75 متری آپارتمان مسکن مهر تالش

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

80مترغرق‌نورکولرگازیآسانسورپارکینگجایگزین‌امن‌