سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شریف آباد

200مترغرق‌نور*روبه‌آفتاب*تاپ‌لوکیشن*وام‌دار

فروش یک واحد اپارتمان

فروش و رهن واحد 135متری/در قرچک

خانه کلنگی

419 متر خانه ویلایی دوبلکس در معلم کلا

فروش آپارتمان 55 متری عروس پسند

خانه ویلایی اقساطی روستای علی آباد

فروش خانه ویلایی

مسکن فروشی یا معاوظه

مشاهده آگهی های اطراف

خانه فروشی فوری

مسکن مهر امام رضا کاج سوم

98متر2خواب/طبقه2/سندتکبرگ/رو‌به‌نما

ویترین سراسری

فروش منزل دوطبقه در فیروزکوه | مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

فروش واحد 90متر فول امکانات خام سراه جیتو

یک واحد زیرزمین مستقل و راه جدا

فروش آپارتمان 195 متر در پاکدشت

105 متر خانه نیمه ساخت ویلایی در ارمبویه

57متر1خواب/طبقه‌دوم/آسانسور/سندتکبرگ/وام1600

خانه 95 متری دوخوابه در علی‌آباد ابوالقاسم‌خانی | ساخت 1401

خانه 95 متری دوخوابه در علی‌آباد ابوالقاسم‌خانی | ساخت 1401

فروش آپارتمان 52 متر در پاکدشت

فروش آپارتمان 85 متری

آپارتمان 85متری

55مترسندتکبرگ/بورس سرمایه گذاری/ وام

200مترغرق‌نورروبه‌آفتابتاپ‌لوکیشن*وام‌دار