سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سقز

52متر(پارکینگ اسانسور)سند تک برگ تهران اندیشه

آپارتمان کوهدشت لوکس

فروش آپارتمان 95 متر در فاز 1

واحد نوساز بلوار شهید رجایی

سه خوابه ، ساری، شرایط ویژه ، قارن

خواهان ملک تجاری قدیم ساخت در محدوده 32متری

آژانس های فعال در سقز

مشاورین املاک صدف

میراث ملک

منزل نیمه کاره کوچه بهداشت گلان

منزل ویلای صالح اباد

60متر تو تهران/سند معتبر غرق نور/پارکینگ دار+وام دار+معاوضه

خانه کوچک مناسب

خانه نیمه کاره قوخ

ملک نیمه کاره 3طبقه روی خیابان 16متری قوخ

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

خانه ساخت قدیم سیلو

خانه 4طبقه کوچه 12متری

فروش مسکن ملی

فروش خانه باغ

فروش آپارتمان

خریدار خانه کوچک

فروش آپارتمان جاقل

خواهان خانه نیمه کاره هستم

مسکن ملی واریزی 72 گروه پنج نفره 200متر

فروش منزل آهن و چوبی بنگاه زیویه

فروش منزل آهن و چوبی بنگاه زیویه