سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در الوند

فروش پارتمان خوش نور _ سند آزاد_ جنوبی_تک واحدی_ویو ابدی

ویلایی دو کله خیابان آزادی باسند

فروش آپارتمان 76 متر ، سند تک برگ ، مدرن

پشت اداره بیمه مجتمع هریسون طبقه همکف بازسازی

67متر2خواب/اعجاز نورونقشه سندتکبرگ غرب تهران

زمین ولایت خیابان 20متری شمالی وسط فول امکانات باسند

خانه ویلایی میرزا کوچک خان

فروش خانه ویلایی در حسن اباد خیابان شهید عبدی فرعی دوم

فروش 74 متر آپارتمان مسکن مهر الوند قزوین

فروش منزل الوند

آپارتمان فول امکانات

آپارتمان 3 واحدی

ویترین سراسری

خانه آپارتمانی پارس 8لاکچری

آپارتمان نیم ویلایی

فروش یکجا آپارتمان 4 طبقه 5 واحدی ( مالک هستم )

قابل سکونت بهر زیاد قیمت مناسب

واحد طبقه اول 100متری واقع در زمینهای رجبی انقلاب7 جنوبی

تعویض خانه دو طبقه

فروش یا تعویض خانه دو طبقه

فروش فوری ، واحد دو خواب 75 متری (موقعیت عالی)

آپارتمان 69 متری

واحد86متری واقع درنصرت آباد

خانه تازه ساخت

فروش آپارتمان 92 متری منطقه 8 خیابان ایمان

71 و 81 متری در بیدستان

یک واحد آپارتمان سه واحدی طبقه ی اول

خانه ویلایی دربیدستان 65متر