سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تکاب

42 متر خاص کوچیک ولی فوق‌العاده خواستنی

فروش ویلایی لوکس

فروش ساختمان ویلایی دو طبقه نو ساز

خانه باغ فروشی

50متر لوکس فول امکانات فرصتی برای سود بالا

خریدار خانه هستم نقد

ساختمان اپارتمانی طبقه همکف دوخوابه پارگنیگ دار

ساختمان اپارتمانی طبقه 4دوخوابه لوکس لوکس

ساختمان فروشی معاوضه میگردد خانه زمین

120متر آپارتمان ورودی جدا پارکینگ دار

خونه نیمکاره

140 متری واقع در تکاب

ویترین سراسری

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

باغ شهر فردوس

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

فروش یک واحد لوکس 3 نبش کمربندی ولایت

فروش یک باب خانه وباغ

خانه ویلایی

فروش ساختمان همکف

فروش منزل مسکونی همکف

فروش یا معاوضه ی نیمه ساز اسکلت بتنی

خانه ویلایی باغ سلاطین

خریدار خانه اطراف یادبود و پارک

ساختمان ویلایی گلنگی قدیمی

واحد 90 و 140 متری

معاوضه یک باب خانه با خانه بزرگتر