سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چهارباغ

67متر2خواب/اعجاز نورونقشه سندتکبرگ غرب تهران

فروش واحد 2 خواب تکمیل ومحوطه بزرگ

خانه ویلایی 115 متری تک برگ با پایان کار

همکف نورپردازی شده قیمت قابل مذاکره شهرک ابریشم

خانه کلنگی 130 متری

آپارتمان دو خوابه 78 متری، خرمدشت

آپارتمان تمیز

خانه ویلایی 57 متر سند تک برگ

50 متر ویلایی فروشی مهدی آباد حصارک سهرابیه کیانمهر خرمدشت

خانه ویلایی شیک و نوساز

خانه ویلایی

واحد 145متری موقعیت عالی درکیانمهر ولیعصر شرقی

ویترین سراسری

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

باغ شهر فردوس

آپارتمان میثم 2 اول مهر7

78متری شهرک ابریشم جنب مرکز خرید

90متری شهرک ابریشم املاک رادیکال

آپارتمان شیک ارزان

خانه 105 متری ویلایی 2 خواب لشگرآباد

ملک مسکونی در سه طبقه به متراژ 225متر

خانه ویلایی فروشی چهارباغ

مشاهده آگهی های اطراف

واحد خوش نقشه فول دیزاین

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 100 متری دو خوابه چهارباغ کیانمهر کرج

خانه همکف راه جدا

75 متری سه راه کمالشهر