سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پارس آباد

فروش آپارتمان مبله

فروش زمین داخل ساخت وساز

خانه ویلایی دوبلکس دو طبقه با قابلیت تجاری

مسکن ملی 72واریزی 200متری 450میلیون

98 متر هفت تیر بازسازی شده(مشابه نوساز)

مسکن مهرفاز2طبقه 4

فروش آپارتمان

فروش اپارتمان

فروش دو طبقه

خانه سندار و زمین قابل ساخت در محله ایثارگران

فروش یا معاوضه 100 متر با مغازه

فروش منزل مسکونی

ویترین سراسری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

خریدارخونه

فروش یک واحد آپارتمان از آپارتمانهای مسکن و شهرسازی

خانه ویلایی با بحر 8 متر و یک مغازه 128 متر

زمینش 128 دوطبقه

یکباب ساختمان ورودبه منزلدر زیر کمربندی کوچه 11زرخیز

یکباب ساختمان 200متری دو خواب ورود به منزل درشهرک پارس خزر10

یکباب ساختمان در فرهنگیان ادیب 5 ورودبه حیاط

یکباب ساختمان آجر آهن در پشت CNGدادگر ایثارگران کوچه 2

یک واحد فول امکانات در زمین سپه سردار2

خانه ویلایی

فروش خانه قدیمی