سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک قدس قم

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1

سه طبقه یکجا/شهرک قدس/2خواب/شارع16متری

آپارتمان 87 متری/پارکینگ+آسانسور/زیرقیمت

فروش مستقیم از مالک – ویلایی دو نبش در دستگرد کهک

زمین و خانه قدیمی

210 متری واقع در شهرک قدس

شهرک قدس / پر نور

مشاهده آگهی های اطراف

فیش مسکن ملی

واحد 121 متری، 3 خواب، زعفرانیه

فروش آپارتمان 49 متر درغرب تهران

واحد فروشی در مجتمع رازی قم

آپارتمان 3 خواب فول امکانات در زاهدان

ویترین سراسری

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

112 متری واقع در بنیاد

واحد فروشی در مجتمع رازی قم

فروش ملک فوری

ویلایی شمالی زیرزمین و همکف

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان دوخواب مجتمع رویال پارک

منزل ویلایی/دربست کامل /همکف/فروش و رهن

اپارتمان شهید رئیسی

چهارطبقه عمارتی لوکس وبرندلایق افراد لاکچری پسند

خانه باغ 400 متری شهرمشکات

خونه ویلایی

ویلایی 60متری بلوار پانزده خرداد قم روبروی ایران خودرو