ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ورامین

فروش موقعیت اداری 99 متر در میدان هفت تیر

مغازه تجاری پاساژ حداد میدان راهن

175 متر سند اداری خردمند جنوبی

450متر فروشی دارای برق 100 آمپر مجزا

فروش اداری 900 متر در میدان هفت تیر

700متر فروشی دارای 470 متر سوله دوقلو

200متر تجاری

1895متری در خیراباد

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه پیشوا

چندین باب مغازه با سند شش دانگ تجاری کد 402

فروش کارگاه و باغ

25متر مغازه تجاری بر خیابان اصلی داودآباد

ویترین سراسری

فروش مغازه تجاری قلب بازار همدان موقعیت استثنایی

فروش واحد تولیدی مجهز به سردخانه100 تنی در شهرک صنعتی گلوگاه

فروش مغازه در مازندران، به دلیل مهاجرت

25متر مغازه 2نبش بر خیابان اصلی

مغازه17متری طلائیه

22مترمغازه طلائیه

زمین صنعتی و نیمه صنعتی

15 متر تجاری بر خیابان بوستان 132 دونبش

فروش سوله صنعتی شهرک صنعتی پایتخت

فروش تجاری و مغازه 66متری/شهرک دانشگاه

فروش تجاری و مغازه تهران منطقه 4

فروش ویژه فوری سوله

فروش تجاری و مغازه 140متری/محدوده یخی وکردبچه

مغازه تجاری شیک