ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در زعفرانیه تهران

مشاهده آگهی های اطراف

زعفرانیه علی حسینی 80 متر تجاری/6 پارکینگ

30 متر/ بهترین لوکیشن/با قدمت فعال

فروش تجاری و مغازه 15 متر در تجریش

فروش تجاری و مغازه 16 متر در تجریش

فروش تجاری و مغازه 63 متر در تجریش

فروش تجاری و مغازه 16 متر در تجریش

پاساژ تجریش 30 متر اداری پاخور بدون خاک خوری

30 متر / سر قفلی و ملکیت/ فرصت عالی

کارگاه دفتر .نبش وبر مغازه ها کارایی تجاری

متل قو -برج عظیم زاده -فروش مغازه

اداری / 170 متر / بر ولیعصر

فروش ویژه 8متری پروژه مژده سنتر نیاوران

فروش ویژه پروژه اداری مژده سنتر نیاوران

160 متر زمین 900 متربنا6طبقه در حافظ

فروش واحد اداری در بهترین موقعیت در تجریش

فروش اداری زعفرانیه نوساز

فروش اداری 56 متر در شریعتی

145 متر اداری در شریعتی

68متر مغازه بر شریعتی

مغازه تجاری دولتخواه منطقه نوزده

فروش تجاری 20متری همکف

فروش اداری 89 متر در قیطریه

فروش اداری 680 متر در دزاشیب