ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ونک تهران

معدن سنگ ورقه ای

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 291 متر در گاندی

فروش اداری 58 متر در گاندی

توانیر85 متر سنداداری

فروش اداری 123 متر در شهرک غرب/خرید مستقیم از سازنده

آپارتمان 120مترفول بازسازی موقعیت اداری شهرک غرب درختی حافظی

تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

900متر سنداداری برند-ویودار

فروش اداری 53 متر در شهرک غرب

فروش اداری 50 متر در شهرک غرب

پیشنهاد ویژه من برای شما (ترکیبی از موقعیت، اعتبار و آینده):

• «استار وست؛ خریدی هوشمندانه برای فردای برند شما»

فروش اداری 124 متر در شهرک غرب

اداری 130 متر در شهرک غرب

120متر شهرک غرب*براصلی* لابی*نوساز(موقعیت اداری)

فروش اداری 147 متر در شهرک غرب

فروش اداری 149 متر در شهرک غرب

فروش تجاری و مغازه 36 متر در شهرک غرب

فروش اداری 175 متر در شهرک غرب

135متر شهرک غرب*براصلی*تابلوخور*جای پارک مناسب

فروش تجاری و مغازه 53 متر در شهرک غرب

فروش اداری 130 متر در شهرک غرب

120متر شهرک غرببراصلی لابی*نوساز(موقعیت اداری)

135متر شهرک غرببراصلیتابلوخور*جای پارک مناسب