ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سلسبیل تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروس سرقفلی مغازا کف 82 متر بالکن 30 متر

فروش مغازه دونبش باارتفاع 4.50متر

سرقفلی واحد 25 متری

1000 متر تجاری سازمان آب

سر قفلی مغازه 16 متری

16 متر تجاری

جمهوری 120 متر فروش

137متر/زیر‌همکف/زیرقیمت/پاخور عالی/ لوکیشن قوی

اوکازیون50متر کف20بالکن در هاشمی

فروش تجاری موقعیت استثنایی

83.5 متر تجاری بهترین موقعیت

فروش آپارتمان (دفتر کار) 150 متر تقاطع نواب / آزادی

مغازه فروشی ملکیت با انباری اتاق20متری با سرویس،حمام تهاتر

فروش اداری 2265 متر در جمالزاده شمالی

فروش تجاری و مغازه 128 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 62 متر در جمالزاده شمالی خیابان نصرت

مغازه جمالزاده

زیرزمین تجاری بر اصلی بازار

مغازه 16 متر کف 16 متر انباری تجاری

مغازه 16 متر کف و 16 متر انباری تجاری

سند اداری فول مدرن ( آکواریوم ) چسب بازار کامپیوتر رضا