ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در صادقیه تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش/معاوضه /تجاری اداری در مرزداران

معاوضه/فروش مستقلات اداری 1500 متر نوساز در مرزداران

فروش مغازه تجاری110متری/فلکه دوم صادقیه

فروش/تهاتر اداری 1800 متر زیربنا در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات اداری/ در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات 2سال/سند اداری در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات/کاربری تجاری مسکونی در مرزداران

تهاتر/فروش اداری زیر بنا 1200 متر در مرزداران

فروش/معاوضه اداری زیربنا 800 متر در مرزداران

فروش تجاری و مغازه 250 متر در مرزداران

83متراداری فروش فوری براصلی آیت‌الله کاشانی

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

فروش اداری 170 متر در مهران - منطقه 5

77متر آپارتمان /فول امکانات/موقعیت اداری

مغازه دو دهنه

فروش سرقفلی مغازه 64 متری بحر استاد معین

مغازه 130 متری در افسریه

بر اصلی شادمان 20 متر کف

تافتون لواش

مغازه همکف/پاخورخوب/مناسب تمامی مشاغل/سرمایه گذاری غرب تهران

14 متر در مجتمع توحید ستارخان

15متر ط1 دفترکار اداری تجاری پاساژ توحید

مغازه 2 کله اکواریوم