ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در جمالزاده شمالی تهران

مشاهده آگهی های اطراف

سرقفلی واحد 25 متری

1000 متر تجاری سازمان آب

سر قفلی مغازه 16 متری

16 متر تجاری

جمهوری 120 متر فروش

سند اداری فول مدرن ( آکواریوم ) چسب بازار کامپیوتر رضا

ملکیت و سرقفلی واحد تجاری مبله مقابل دانشگاه تهران

فروش آپارتمان (دفتر کار) 150 متر تقاطع نواب / آزادی

فروش اداری 72 متر در فاطمی

فروش اداری 476 متر در فاطمی

فروش تجاری و مغازه 217 متر در فاطمی

فروش اداری 80 متر در فاطمی

فروش اداری 155 متر در فاطمی

فروش 300مترمستقلات درفاطمی

فروش اداری 88 متر در فاطمی

فروش مستغلات 300متردرفاطمی

فروش اداری‌مستغلات‌350مترفاطمی

فروش مستغلات 144متری فاطمی

فروش اداری 843 متر کارگرشمالی روبروی بیمارستان قلب

فروش کارخانه سوله بسته بندی ادویه جات حبوبات

فروش اداری 95 متر در فاطمی

64 متری اداری فاطمی تهاتر با نوشهر

فروش اداری 133 متر در فاطمی