ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در نیروی دریایی تهران

دامداری 600 متر سند تک برگ با انشعابات کامل نزدیکی تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش کارخانه بهداشتی شمس آباد

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

فروش صنعتی 280 متر

فروش تجاری زیر قیمت

فروش واحد تجاری فرجام غربی

فروش تجاری و مغازه 19 متر در نارمک/پاخور عالی

فروش تجاری و مغازه 25 متر در نارمک/فعال/سندتکبرگ

مناسب سرمایه‌گذاری تمامی مشاغل

5طبقه1020متربنای مستقل/ فروش یکجا/معاوضه باکلنگی منطقه1تا8

فروش آپارتمان60متری2خوابه بر45متری رسالت موقعیت اداری

فروش اداری 54 متر در مهران - منطقه 4

خواجه عبدالله 300متر

فروش اداری 132 متر در دبستان

مغازه 28.5 سند تک برگ تجاری

15م رینگ طلای رونیکامال هروی

مغازه هدیش مال

17م براصلی رونیکا مال هروی

18 متری برپاساژ رونیکامال هروی

رونیکامال تاپ لوکیشن

پاساژ هدیش

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی