ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فلاح تهران

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه معاوضه با ویلا

فروش سرقفلی 95 متری واقع در خیابان قزوین چهارراه عباسی

10 متری امام زاده حسن

معاوضه مغازه امامزاده حسن با ویلا

10متر سرقفلی داخل پاساژ تهاتر با آپارتمان یا خودرو

فروش مغازه 48متری

یک باب مغازه 37 متر دارای بالکن 5متر

مغازه 12متر

380 متر دو طبقه بر زنبیل آباد

مغازه تجاری

زیرزمین فوق العاده تمیز

18 متر مغازه ملکیت شهرک فردوس

مغازه تجاری پاساژی

137متر/زیر‌همکف/زیرقیمت/پاخور عالی/ لوکیشن قوی

اوکازیون50متر کف20بالکن در هاشمی

فروش تجاری موقعیت استثنایی

83.5 متر تجاری بهترین موقعیت

150متر سفره خانه سنتی

2702مترگاراژ

فروس سرقفلی مغازا کف 82 متر بالکن 30 متر

فروش مغازه دونبش باارتفاع 4.50متر

مغازه فروشی ملکیت با انباری اتاق20متری با سرویس،حمام تهاتر

مغازه 33مترسنددردست اقدام موباینامه باکد رهگیری