خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 80 متر در دروس
Ad
خانه دو طبقه آغدام کوچه اول بغل پمپ بنزین ورزند 200 مترفروش آپارتمان 160 متر در دروس
فروش آپارتمان 300 متر در دروس
فروش آپارتمان 130 متر در دروس
فروش آپارتمان 250 متر در دروس
فروش آپارتمان 218 متر در دروس
فروش آپارتمان 270 متر در دروس
فروش آپارتمان 240 متر در دروس
فروش آپارتمان 245 متر در دروس
فروش آپارتمان 237 متر در دروس
فروش آپارتمان 215 متر در دروس
126 متر/دروس/نوسازی شده
فروش آپارتمان 135 متر در دروس
فروش آپارتمان 200 متر در دروس
فروش آپارتمان 170 متر در دروس
فروش آپارتمان 91 متر در دروس
فروش آپارتمان 100 متر در دروس
فروش آپارتمان 254 متر در دروس
فروش آپارتمان 198 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر تکواحدی در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.