ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

نوزده و نیم‌متر فلکه دوم‌صادقیه پاساژ شیری

مغازه تجاری جمالزاده

فروش اداری 900 متر در میدان هفت تیر

فروش/معاوضه سند اداری 410 متر در مرزداران

175 متر سند اداری خردمند جنوبی

آفر ویژه 20م رونیکامال درتاپ‌لوکیشن طلا

ملکیت و سرقفلی واحد تجاری مبله مقابل دانشگاه تهران

تهاتر باخانه

فروش مستقلات/اداری نوساز 1400 متر زیربنا در مرزداران

فروش اداری/تجاری 720 متر زیربنا در مرزداران

فروش تجاری و مغازه 25 متر در پونک

29متر تجاری سندتکبرگ پاخور تضمینی موقعیت ارزنده مشتری ثابت

4000مـترمستغلات(سند اداری تجاری)بر اصلی مرزداران

فروش اداری 95 متر در دولت-کلاهدوز

فروش اداری 98 متر در دولت-کلاهدوز

17متر همکف/بلواراصلی/ سندتکبرگ/معاوضه با خودرو

17مترتجاری دونبش چشمگیر نبض بازار دیدمستقیم

ساخت و نصب انواع سوله واسکلت

فروش اداری 120 متر در اختیاریه

فروش اداری 124 متر در اختیاریه

فروش اداری 175 متر در شهرک غرب

فروش اداری 137 متر در شهرک غرب

فروش اداری 125 متر در شهرک غرب